上海房市日报
2026年03月04日 周三
300-500万区间专项追踪
📈 昨日核心数据
二手房成交
795
套
新房成交
497
套
成交均价
44,599
元/㎡ ➡️ 基本持平
挂牌均价
57,849
元/㎡
🔥🔥🔥 高度活跃
300-500万占比 32.1%
更新时间：2026-03-04 14:28:10
📊 近7日成交趋势
二手房日成交量（套）
612
03-01
587
03-02
641
03-03
795
03-04
📋 近7日明细
日期
二手房
新房
成交均价
挂牌均价
价格趋势
热度
2026-03-04
795
497
44,599
57,849
➡️ 基本持平
🔥🔥🔥
2026-03-03
641
312
44,738
58,020
📉 小幅下跌
🔥🔥
2026-03-02
587
280
44,800
58,057
📉 小幅下跌
🔥🔥
2026-03-01
612
295
45,000
58,100
➡️ 平稳
🔥🔥
🏠 300-500万区间关注
松江泗泾
300-400万
宝山顾村
350-450万
青浦徐泾
400-500万
闵行浦江
350-450万
嘉定南翔
380-480万
今日提示：
沪七条新政持续发酵，非沪籍购房门槛降低，公积金贷款额度提升至240万，300-500万刚需买家直接受益。建议关注地铁沿线次新房源，议价空间正在收窄。
📅 周度对比
本周日均
659
套/日
记录天数
4
天
最高成交
795
套
最低成交
587
套